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Negozio via E. Ponti

478.000 €
162 m2
1 Bagni
Codice
V000197
Città
Milano (Barona/ Giambellino/ Lorenteggio)
Categoria
Negozio
Spese condominiali
3.800 €
Locali
2
Classe energetica
B
275,35
Accessori
Aria Condizionata
Negozio sito in Via Ettore Ponti n.58 - 20143 Milano - zona Santa Rita Barona (con possibilità di cessione attività)

Proposto a euro 478.000


L'unità immobiliare proposta in vendita fa parte di un corpo di fabbrica indipendente composto da un piano fuori terra e un piano interrato di cui fanno parte altri cinque negozi, si presenta in uno stato di buona manutenzione, sia per quanto riguarda la facciata, sia per quanto riguarda il tetto.
E' un negozio di quattro luci di cui tre affacciano sulla via e una laterale ad angolo affaccia sul passo carraio del condominio adiacente (le vetrine sono a norma con la pellicola inframezzata tra i due vetri), ed è così composto:
l'ambiente al piano terra di mq 86 c.a commerciali è costituito da un locale ad uso negozio, da un locale ad uso officina per la riparazione delle moto e degli scooter e da un soppalco collegato da scala interna di mq 47 c.a.commerciali.
Il locale al piano interrato ad uso magazzino ha una superficie totale di mq 90 che ai fini commerciali viene calcolata un terzo quindi mq 30 c.a.commerciali è collegato al negozio sovrastante da scala interna e da un montacarichi (con portata massima di 500 Kg), questo locale dispone anche di un accesso dal cortile condominiale, sempre al piano interrato è presente un bagno finestrato e un locale adibito a spogliatoio.
Il piano terra, il piano soppalco e il piano interrato sono riscaldati da termosifoni collegati al riscaldamento condominiale; il piano terra e il piano soppalco sono serviti da un impianto di raffreddamento ad aria con split gestito privatamente, mentre il piano interrato ne è sprovvisto in quanto è un ambiente che nella stagione estiva rimane sempre fresco.
L'impianto elettrico dell'unità immobiliare oggetto di stima è certificato, si presenta perfettamente funzionante ed in ottimo stato, i termosifoni che garantiscono il riscaldamento dei locali sono dotati di elettrovalvole, inoltre tutti i locali sono dotati di sistema di allarme.
Spese condominiali € 3.800 circa all’anno comprensive del riscaldamento centralizzato, con un'incidenza di € 316 mensili.

Classe Energetica: "B" IPE: 275,35 kwh/mq.a.

L'intero immobile è di proprietà di una persona fisica e in questo momento è adibito ad attività di vendita e riparazione motocicli oltre che di vendita di ricambi e accessori per moto (Concessionario Piaggio) nel complesso risulta in buono stato di manutenzione in tutte le sue parti.
N.B. Il titolare della società non farà valere il diritto alla prelazione e lascerà i locali al rogito.



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